新北市汐止區中興路150巷12號
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 71.6 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物38.84 坪
公設比5.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 38.84 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 福德段 1282 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 27
中興路中位 36
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 165%比中興路中位 高 99%比汐止區 2021 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+29%
2026 年推估3,875 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。