新北市新店區大同街19號7F/7F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,928 萬 50.5 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物24.64 坪
公設比32.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 33.3 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 民權段 510 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,928 萬
扣車位後房價2,928 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 46.6
大同街中位 45
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 8%比大同街中位 高 12%比新店區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,928 萬
+6%
2026 年推估3,118 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,342 萬
每月月付87,756 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 5F/7F 4房2廳2衛 · 57.94 坪 58.8 萬/坪總 3,280 萬 2023-11-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 51.6 萬/坪總 2,900 萬 2018-12-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 42.1 萬/坪總 2,442 萬 2016-12-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 46.6 萬/坪總 2,700 萬 2013-09-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 45 萬/坪總 2,600 萬 2013-09-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 48.3 萬/坪總 2,800 萬 2013-08-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 45 萬/坪總 2,605 萬 2013-08-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 46.6 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。