新北市新店區北宜路一段105巷4弄2之1號8F/12F
2012-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,832 萬 34.4 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物26.2 坪
公設比41.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 7 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 文山段 816 地號
價格拆解
成交總價1,832 萬
扣車位後房價1,832 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 36.9
北宜路一段中位 48.4
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 7%比北宜路一段中位 低 29%比新店區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,907 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。