新北市永和區安樂路144巷16號4F/14F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,436 萬 65.2 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物26.51 坪
公設比26.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 安樂段 1017 地號
價格拆解
成交總價3,436 萬
扣車位後房價3,436 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 59.7
安樂路中位 52.6
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 9%比安樂路中位 高 24%比永和區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,436 萬
+9%
2026 年推估3,753 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）687 萬
貸款（8 成）2,749 萬
每月月付102,981 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 32.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-02-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 72.2 萬/坪總 2,930 萬 2022-01-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 66.8 坪 60.2 萬/坪總 4,020 萬 2021-03-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 59.7 萬/坪總 3,130 萬 2020-06-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 56.3 萬/坪總 2,966 萬 2018-07-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 47.4 萬/坪總 2,350 萬 2017-03-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 52.46 坪 47.7 萬/坪總 2,500 萬 2016-02-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 44.4 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。