新北市汐止區福德一路86巷18號
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 80.1 萬/坪 × 14.36 坪
權狀坪數14.36 坪
主建物10.89 坪
公設比16.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.36 坪
└ 主建物 10.89 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪14.36 坪
土地坐落 福德段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 60.7
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 32%比福德一路中位 高 121%比汐止區 2024 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+7%
2026 年推估1,234 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。