新北市新店區安祥路102巷46弄77號
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 26.5 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物38.58 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 38.58 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 42.33 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 香坡段 229 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,298 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.8
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 16%比安祥路中位 高 16%比新店區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,298 萬
+3%
2026 年推估1,333 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：一樓庭院
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。