新北市板橋區文德路15號22F/22F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,045 萬 76.8 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物21.05 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 公館段 1177 地號
價格拆解
成交總價3,045 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,795 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 55.2
文德路中位 54.2
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 39%比文德路中位 高 42%比板橋區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,236 萬
每月月付83,770 元
30 年總利息780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 22F/22F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 77.5 萬/坪總 3,120 萬 2026-05-11 6F/22F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 74.2 萬/坪總 2,950 萬 2026-05-08 10F/22F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 76.8 萬/坪總 3,090 萬 2026-01-11 12F/22F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 71.6 萬/坪總 2,900 萬 2026-01-07 2F/22F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 56.8 萬/坪總 2,680 萬 2026-01-05 17F/22F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 75.9 萬/坪總 3,060 萬 2026-01-02 16F/22F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 75.2 萬/坪總 3,035 萬 2025-12-04 17F/22F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 76 萬/坪總 3,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。