新北市蘆洲區中正路67號11F/26F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 60.2 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物29.95 坪
公設比30.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 九芎段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,125 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,875 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 49.7
中正路中位 41.1
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 21%比中正路中位 高 46%比蘆洲區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,125 萬
+3%
2026 年推估3,225 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）575 萬
貸款（8 成）2,300 萬
每月月付86,167 元
30 年總利息802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 20F/26F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 49.5 萬/坪總 2,828 萬 2024-07-15 26F/26F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 64.1 萬/坪總 3,563 萬 2023-06-13 14F/26F 4房2廳2衛 · 74.48 坪 48.5 萬/坪總 2,825 萬 2023-05-14 9F/26F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 52.6 萬/坪總 2,740 萬 2021-10-01 8F/26F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 40.3 萬/坪總 2,300 萬 2020-05-10 25F/26F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 46.2 萬/坪總 2,410 萬 2019-11-21 24F/26F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 45.8 萬/坪總 2,360 萬 2019-07-12 4F/26F 4房2廳3衛 · 57.15 坪 44.7 萬/坪總 2,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。