新北市汐止區南興路51號1F/11F
2025-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,325 萬 40 萬/坪 × 350.95 坪
權狀坪數350.95 坪
主建物169.31 坪
公設比34.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 350.95 坪
└ 主建物 169.31 坪
└ 公設等 181.64 坪
土地持分 58.23 坪
0 坪350.95 坪
土地坐落 昊天段 1121 地號
價格拆解
成交總價12,325 萬
其中車位−2,000 萬
扣車位後房價10,325 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 33
南興路中位 35.6
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 21%比南興路中位 高 12%比汐止區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交12,325 萬
+3%
2026 年推估12,652 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,065 萬
貸款（8 成）8,260 萬
每月月付309,453 元
30 年總利息2,880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（2,000 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 6F/11F 0房0廳0衛 · 229.66 坪 35.5 萬/坪總 8,150 萬 2023-12-15 5F/11F 0房0廳0衛 · 229.66 坪 36.6 萬/坪總 7,588 萬 2021-05-31 7F/11F 0房0廳0衛 · 229.66 坪 35.7 萬/坪總 7,432 萬 2017-05-03 2F/11F 0房0廳0衛 · 226.89 坪 29.9 萬/坪總 6,228 萬 2017-05-03 3F/11F 0房0廳0衛 · 229.66 坪 29.9 萬/坪總 6,312 萬 2017-05-03 8F/11F 0房0廳0衛 · 229.66 坪 29.9 萬/坪總 6,312 萬 2017-05-03 4F/11F 0房0廳0衛 · 229.66 坪 29.9 萬/坪總 6,312 萬 2015-06-19 11F/11F 0房0廳0衛 · 229.66 坪 34.9 萬/坪總 7,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。