新北市三重區明志街33號2F/5F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 30.2 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物20.06 坪
公設比3.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 大仁段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 49
明志街中位 48
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 38%比明志街中位 低 37%比三重區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+36%
2026 年推估949 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。