新北市樹林區中山路二段151巷8弄31號1F/5F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 24.5 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物17.9 坪
公設比27.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 味王段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 20.3
中山路二段中位 30.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 21%比中山路二段中位 低 20%比樹林區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+9%
2026 年推估763 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:天井增建、空地延上增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。