新北市新店區新坡一街66之3號11F/12F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 26.1 萬/坪 × 94.92 坪
權狀坪數94.92 坪
主建物68.4 坪
公設比3.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 94.92 坪
└ 主建物 68.4 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 34.3 坪
0 坪94.92 坪
土地坐落 新坡段 279 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 28.4
新坡一街中位 28.2
新店區 2026 年中位 47.2
比本棟中位 低 8%比新坡一街中位 低 7%比新店區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案土地及建物價格拆算如下:土地價格為二千一百三十二萬八千元整建物價格為三百四十七萬二千元整.陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。