新北市三重區分子尾街79巷9號3F/5F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 32.9 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物28.86 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 仁愛段 1255 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
分子尾街中位 33.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比分子尾街中位 低 2%比三重區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+32%
2026 年推估1,324 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。