新北市樹林區中山路一段217號8F/12F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.7 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物29.52 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 大同段 112 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 28.2
中山路一段中位 39.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 12%比中山路一段中位 低 19%比樹林區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+24%
2026 年推估1,668 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.74 坪 39.7 萬/坪總 1,380 萬 2022-06-13 5F/12F 0房2廳1衛 · 19.02 坪 34.2 萬/坪總 650 萬 2021-11-23 3F/12F 3房1廳1衛 · 39.89 坪 26.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 30.5 萬/坪總 810 萬 2019-09-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 28.1 萬/坪總 1,130 萬 2019-01-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 31.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2018-07-27 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.74 坪 28.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。