新北市新店區僑愛二路9號
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 27.6 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物44.53 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 44.53 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 19.98 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 小城段 1602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
僑愛二路中位 20.9
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比僑愛二路中位 高 32%比新店區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,355 萬
+1%
2026 年推估1,374 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室空地增建、1樓後陽台鐵鋁窗增建、頂樓內梯增建頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。