新北市汐止區新臺五路二段238巷42號10F/11F
2025-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 731 萬 40.6 萬/坪 × 18 坪
權狀坪數18 坪
主建物10.93 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪18 坪
土地坐落 水源段 1070 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 41.1
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 1%比新臺五路二段中位 高 15%比汐止區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交731 萬
+3%
2026 年推估750 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）585 萬
每月月付21,909 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 10F/11F 1房1廳1衛 · 18 坪 40.6 萬/坪總 731 萬 2023-04-22 1房1廳1衛 · 18 坪 46.7 萬/坪總 840 萬 2023-03-20 1房1廳1衛 · 18 坪 42.1 萬/坪總 758 萬 2023-01-20 1房1廳1衛 · 18 坪 42.8 萬/坪總 770 萬 2022-10-07 1房1廳1衛 · 28.62 坪 40.4 萬/坪總 952 萬 2022-09-15 1房1廳1衛 · 28.62 坪 41.4 萬/坪總 950 萬 2022-04-08 1房1廳1衛 · 17.87 坪 41.1 萬/坪總 735 萬 2022-02-08 1房1廳1衛 · 17.87 坪 35.1 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。