新北市泰山區明志路二段58號
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,734 萬 52.9 萬/坪 × 108.51 坪
權狀坪數108.51 坪
主建物106.21 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 108.51 坪
└ 主建物 106.21 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 91.18 坪
0 坪108.51 坪
土地坐落 同榮段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 52.9
明志路二段中位 29.8
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 高 78%比泰山區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,734 萬
-13%
2026 年推估5,000 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,147 萬
貸款（8 成）4,587 萬
每月月付171,855 元
30 年總利息1,600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。