新北市板橋區藝文街368號5F/18F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,813 萬 55.9 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物15.77 坪
公設比34.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪38 坪
土地坐落 永翠段 103 地號
價格拆解
成交總價1,813 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,563 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 48.7
藝文街中位 42.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 15%比藝文街中位 高 31%比板橋區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,813 萬
+2%
2026 年推估1,850 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,845 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 2F/18F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 53.8 萬/坪總 1,710 萬 2025-10-15 14F/18F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 60 萬/坪總 1,918 萬 2024-03-13 0房0廳0衛 · 47.33 坪 59.2 萬/坪總 2,800 萬 2021-10-22 0房1廳1衛 · 47.33 坪 55.3 萬/坪總 2,240 萬 2021-08-28 16F/18F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 50.6 萬/坪總 1,590 萬 2021-08-05 18F/18F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 50.5 萬/坪總 1,568 萬 2021-07-17 3F/18F 2房2廳1衛 · 38 坪 48.7 萬/坪總 1,538 萬 2021-05-15 11F/18F 2房2廳1衛 · 38 坪 46.6 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。