新北市中和區中山路三段37巷14號16F/19F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 46.4 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物18.05 坪
公設比26.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 員山段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 44.9
中山路三段中位 40.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 3%比中山路三段中位 高 15%比中和區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+22%
2026 年推估1,600 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-17 15F/19F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 51.8 萬/坪總 1,460 萬 2022-01-25 4F/19F 2房1廳2衛 · 28.21 坪 45.7 萬/坪總 1,290 萬 2021-02-04 2F/19F 3房2廳2衛 · 28.21 坪 44.9 萬/坪總 1,266 萬 2020-06-17 9F/19F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 35.5 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-18 4F/19F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 39 萬/坪總 1,100 萬 2015-01-28 4F/19F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 39 萬/坪總 1,100 萬 2014-02-07 16F/19F 0房0廳1衛 · 28.21 坪 38.6 萬/坪總 1,090 萬 2013-07-11 15F/19F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 38.5 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。