新北市板橋區中正路65號17F/28F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 62.5 萬/坪 × 116.03 坪
權狀坪數116.03 坪
主建物56.36 坪
公設比26.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 116.03 坪
└ 主建物 56.36 坪
└ 公設等 59.67 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪116.03 坪
土地坐落 光華段 494 地號
價格拆解
成交總價6,250 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價5,780 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
中正路中位 43.2
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 45%比板橋區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,250 萬
+1%
2026 年推估6,334 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,156 萬
貸款（8 成）4,624 萬
每月月付173,234 元
30 年總利息1,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：無地坪磁磚 無廚房流理台 附3套衛浴設備 另附廚具提貨券
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。