新北市新店區北新路一段293號11F/19F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 73.7 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物12.41 坪
公設比33.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 中華段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 59.5
北新路一段中位 63.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 24%比北新路一段中位 高 16%比新店區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,638 萬
+3%
2026 年推估1,682 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。