新北市八里區文昌一街10號13F/14F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 36.9 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物13.8 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 中庄段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 20.9
文昌一街中位 20.4
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 77%比文昌一街中位 高 81%比八里區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 5F/14F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 32.8 萬/坪總 753 萬 2025-05-19 10F/14F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 38.4 萬/坪總 880 萬 2021-03-22 2F/14F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 21.5 萬/坪總 693 萬 2021-02-08 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 23.6 萬/坪總 540 萬 2018-12-22 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 19.4 萬/坪總 445 萬 2018-12-14 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 20.1 萬/坪總 460 萬 2018-08-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 21.7 萬/坪總 498 萬 2018-07-21 6F/14F 2房1廳1衛 · 32.19 坪 19.7 萬/坪總 591 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。