新北市新店區安祥路161號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 24.4 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物31.18 坪
公設比24%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 100.45 坪
0 坪100.45 坪
土地坐落 香坡段 539 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 31.3
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 22%比安祥路中位 高 7%比新店區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+10%
2026 年推估1,400 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。