新北市樹林區學勤路296號5F/28F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 28.2 萬/坪 × 98.77 坪
權狀坪數98.77 坪
主建物52.77 坪
公設比24.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 98.77 坪
└ 主建物 52.77 坪
└ 公設等 46 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪98.77 坪
土地坐落 大學段二小段 94 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 27.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 3%比學勤路中位 高 0%比樹林區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,780 萬
+32%
2026 年推估3,661 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 7F/28F 4房2廳3衛 · 98.77 坪 45.5 萬/坪總 3,860 萬 2019-12-28 24F/28F 4房2廳3衛 · 98.77 坪 31.3 萬/坪總 3,095 萬 2019-01-14 23F/28F 3房2廳3衛 · 98.77 坪 30.7 萬/坪總 3,035 萬 2017-08-25 3F/28F 4房2廳3衛 · 97.94 坪 26.4 萬/坪總 2,585 萬 2016-04-19 14F/28F 4房2廳3衛 · 98.77 坪 26.7 萬/坪總 2,632 萬 2013-07-12 2F/28F 4房2廳3衛 · 87.69 坪 27.1 萬/坪總 2,380 萬 2013-06-29 15F/28F 4房2廳3衛 · 98.77 坪 27.3 萬/坪總 2,700 萬 2013-03-17 5F/28F 5房2廳3衛 · 98.77 坪 26.8 萬/坪總 2,646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。