新北市新莊區立信三街25之3號9F/13F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 41.9 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物25.46 坪
公設比31.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 榮富段 892 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 37.3
立信三街中位 38.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 12%比立信三街中位 高 9%比新莊區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,260 萬
+9%
2026 年推估2,468 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-31 8F/13F 4房2廳2衛 · 49.76 坪 44.8 萬/坪總 2,230 萬 2022-12-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 37.3 萬/坪總 2,088 萬 2021-04-16 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.76 坪 35 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-17 6F/13F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 34.1 萬/坪總 1,680 萬 2014-11-30 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.76 坪 34.8 萬/坪總 1,730 萬 2014-10-04 11F/13F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 37.1 萬/坪總 1,830 萬 2013-09-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 26.5 萬/坪總 1,650 萬 2012-12-03 8F/13F 4房2廳2衛 · 49.76 坪 27.6 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。