新北市中和區連城路236號1F/6F
2024-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,500 萬 34.3 萬/坪 × 247.9 坪
權狀坪數247.9 坪
主建物117.67 坪
公設比35.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 247.9 坪
└ 主建物 117.67 坪
└ 公設等 130.23 坪
土地持分 61.95 坪
0 坪247.9 坪
土地坐落 健康段 564 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
扣車位後房價8,500 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
連城路中位 42
中和區 2024 年中位 53.3
比連城路中位 低 18%比中和區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,500 萬
+1%
2026 年推估8,563 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。