新北市板橋區華江一路216號3F/19F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 39 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物13.56 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39.9
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 低 20%比板橋區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+21%
2026 年推估1,437 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 16F/19F 2房2廳2衛 · 40.27 坪 60 萬/坪總 2,210 萬 2022-09-08 5F/19F 2房1廳1衛 · 37.97 坪 39.1 萬/坪總 1,400 萬 2021-12-27 2F/19F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 43.4 萬/坪總 980 萬 2021-01-22 2F/19F 0房1廳1衛 · 22.57 坪 39.9 萬/坪總 900 萬 2018-08-19 13F/19F 0房0廳0衛 · 37.39 坪 37.2 萬/坪總 1,390 萬 2017-10-01 14F/19F 0房0廳0衛 · 37.39 坪 37.2 萬/坪總 1,390 萬 2016-11-29 12F/19F 0房0廳0衛 · 38.63 坪 36.2 萬/坪總 1,400 萬 2016-11-19 7F/19F 0房0廳0衛 · 37.97 坪 36.9 萬/坪總 1,399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。