新北市樹林區中華路116號13F/13F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,826 萬 40 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物29.47 坪
公設比18.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 太平段 773 地號
價格拆解
成交總價1,826 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 32.7
中華路中位 29.4
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 22%比中華路中位 高 36%比樹林區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,826 萬
+1%
2026 年推估1,846 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：車位交易日期為113年6月6日。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。