新北市新店區青山路158號2F/5F

2020-06-24 實價登錄成交明細

成交總價 3,510 萬 39.9 萬/坪 × 110.31 坪

權狀坪數110.31 坪

主建物53.61 坪

公設比29.4%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 110.31 坪

└ 主建物 53.61 坪

└ 公設等 56.7 坪

土地持分 60.35 坪

0 坪110.31 坪

土地坐落 安坑段下城小段 333-4 地號

價格拆解

成交總價3,510 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價3,260 萬

單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪

本筆成交 39.9

本棟中位 33.3

青山路中位 54.6

新店區 2020 年中位 46.5

比本棟中位高 20%比青山路中位低 27%比新店區 2020 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交3,510 萬

+12%

2026 年推估3,943 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）652 萬

貸款（8 成）2,608 萬

每月月付97,706 元

30 年總利息909 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。