新北市新店區黎明路55巷20號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.1 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物48.71 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 48.71 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 24.02 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 黎明段 512 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
黎明路中位 18.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比黎明路中位 低 6%比新店區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+10%
2026 年推估1,054 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。