新北市永和區仁愛路352巷82號5F/5F
2016-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 21.5 萬/坪 × 20.02 坪
權狀坪數20.02 坪
主建物16.76 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.02 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪20.02 坪
土地坐落 保生段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 43.5
仁愛路中位 56
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 51%比仁愛路中位 低 62%比永和區 2016 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：媽媽賣給兒子親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。