新北市五股區成泰路三段577巷80弄84號5F/5F
2019-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 19.5 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物23.82 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 成蘆段 949-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.7
成泰路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 1%比成泰路三段中位 低 35%比五股區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+51%
2026 年推估794 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。