新北市新店區安康路三段361號2F/7F
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 33.3 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物23.61 坪
公設比28%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 安泰段 19 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 29.8
安康路三段中位 28.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 12%比安康路三段中位 高 17%比新店區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,441 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-11-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 29.8 萬/坪總 1,210 萬 2020-11-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 26.6 萬/坪總 1,080 萬 2018-01-31 4F/7F 3房1廳1衛 · 36.05 坪 27.7 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 31.5 萬/坪總 1,275 萬 2017-03-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 5.5 萬/坪總 246 萬 2016-11-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 5.9 萬/坪總 260 萬 2016-10-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 28.2 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。