新北市新莊區龍安路1號10F/20F
2017-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,318 萬 34.8 萬/坪 × 68.41 坪
權狀坪數68.41 坪
主建物35.67 坪
公設比38.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.41 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 32.74 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪68.41 坪
土地坐落 龍鳳段 666 地號
價格拆解
成交總價2,318 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 31.5
龍安路中位 36.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 10%比龍安路中位 低 5%比新莊區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-25 19F/20F 4房2廳2衛 · 69.42 坪 32.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-06-07 3F/20F 4房2廳2衛 · 68.5 坪 31.4 萬/坪總 2,150 萬 2019-01-23 19F/20F 4房2廳2衛 · 69.42 坪 36 萬/坪總 2,500 萬 2018-05-29 17F/20F 4房2廳2衛 · 68.41 坪 32.9 萬/坪總 2,200 萬 2016-07-28 4F/20F 4房2廳2衛 · 68.5 坪 28.1 萬/坪總 1,925 萬 2015-05-25 13F/20F 4房2廳2衛 · 68.41 坪 32.9 萬/坪總 2,250 萬 2015-05-15 5F/20F 3房2廳2衛 · 68.5 坪 31.5 萬/坪總 2,160 萬 2013-12-28 9F/20F 3房2廳2衛 · 68.41 坪 32 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。