新北市新店區安康路二段159巷6號2F/15F
2019-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 32.1 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物19.04 坪
公設比20.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 安德段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 38.7
安康路二段中位 35.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 17%比安康路二段中位 低 9%比新店區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+18%
2026 年推估1,108 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。