新北市汐止區忠三街16巷2號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 21.3 萬/坪 × 98.49 坪
權狀坪數98.49 坪
主建物79.55 坪
公設比6.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 98.49 坪
└ 主建物 79.55 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 34.13 坪
0 坪98.49 坪
土地坐落 北峰段 1063 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
忠三街中位 23.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 低 11%比汐止區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+29%
2026 年推估2,713 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。