新北市板橋區南雅東路41之6號3F/14F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 50.6 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物14 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 新興段 1201 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 51.1
南雅東路中位 43.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比南雅東路中位 高 15%比板橋區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,135 萬
+20%
2026 年推估1,366 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 53.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 46 萬/坪總 1,030 萬 2023-05-28 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 53.2 萬/坪總 1,352 萬 2023-05-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 54.9 萬/坪總 1,390 萬 2022-10-29 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 53.9 萬/坪總 1,368 萬 2022-10-01 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 54.4 萬/坪總 1,380 萬 2022-08-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 53.3 萬/坪總 1,355 萬 2022-06-01 10F/14F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 52.8 萬/坪總 1,344 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。