新北市新店區達觀路8巷1號2F/19F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 20 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物15.82 坪
公設比20.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-39 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.4
達觀路中位 19.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 7%比達觀路中位 高 1%比新店區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+19%
2026 年推估499 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 15F/19F 2房2廳2衛 · 45.8 坪 21.1 萬/坪總 968 萬 2025-11-25 12F/19F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 32.7 萬/坪總 680 萬 2025-11-12 14F/19F 2房2廳2衛 · 31.84 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2025-08-31 12F/19F 2房2廳2衛 · 43.53 坪 25.4 萬/坪總 1,105 萬 2025-07-16 8F/19F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 32.9 萬/坪總 685 萬 2025-01-04 6F/19F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 33 萬/坪總 688 萬 2024-08-28 5F/19F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 33.6 萬/坪總 700 萬 2024-07-10 2F/19F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 32.8 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。