新北市汐止區保一街113號2F/11F
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 43.9 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物15.71 坪
公設比28.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 保長段 470 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 23.4
保一街中位 22.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 88%比保一街中位 高 98%比汐止區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,238 萬
+3%
2026 年推估1,271 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 39.9 萬/坪總 1,230 萬 2021-05-08 10F/11F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 27.7 萬/坪總 800 萬 2020-02-16 8F/11F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 23.5 萬/坪總 610 萬 2018-11-01 6F/11F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 22.4 萬/坪總 690 萬 2018-09-09 7F/11F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 23.4 萬/坪總 720 萬 2018-06-21 5F/11F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 23.3 萬/坪總 675 萬 2017-04-01 9F/11F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 21.4 萬/坪總 660 萬 2015-08-20 2F/11F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 22.6 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。