新北市新莊區中港路264號4F/7F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,440 萬 28.1 萬/坪 × 122.44 坪
權狀坪數122.44 坪
主建物82.39 坪
公設比29.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 122.44 坪
└ 主建物 82.39 坪
└ 公設等 40.05 坪
土地持分 18.03 坪
0 坪122.44 坪
土地坐落 思源段 1609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.6
中港路中位 39.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 2%比中港路中位 低 29%比新莊區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,440 萬
+9%
2026 年推估3,749 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。