新北市三重區疏洪西路51號5F/7F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 42 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物16.73 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 五谷王段 241 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 38.2
疏洪西路中位 68.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 10%比疏洪西路中位 低 38%比三重區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+26%
2026 年推估1,676 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-08-18 7F/7F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 44.5 萬/坪總 1,570 萬 2020-05-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 39.9 萬/坪總 1,240 萬 2020-03-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 36.3 萬/坪總 1,141 萬 2020-01-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 38.2 萬/坪總 1,194 萬 2019-12-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 38 萬/坪總 1,188 萬 2019-04-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 35 萬/坪總 1,076 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。