新北市新店區中正路700巷5號2F/16F
2019-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,575 萬 30.2 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物27.52 坪
公設比38.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 莊敬段 126 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 36.2
中正路中位 43.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 17%比中正路中位 低 31%比新店區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,575 萬
+16%
2026 年推估1,827 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。