新北市新莊區福美街90巷47號4F/14F
2013-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 41.6 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物34 坪
公設比40.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 32.63 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 中原段 97 地號
價格拆解
成交總價2,535 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,355 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 42.9
福美街中位 45
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 3%比福美街中位 低 8%比新莊區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,884 萬
每月月付70,582 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-19 11F/14F 4房2廳3衛 · 65.62 坪 40.8 萬/坪總 2,680 萬 2014-12-12 13F/14F 4房2廳3衛 · 65.62 坪 41.5 萬/坪總 2,720 萬 2013-09-17 8F/14F 4房2廳3衛 · 75.63 坪 41.3 萬/坪總 2,720 萬 2013-09-15 13F/14F 4房2廳3衛 · 65.62 坪 42.2 萬/坪總 2,580 萬 2013-08-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.62 坪 43.1 萬/坪總 2,630 萬 2013-08-27 10F/14F 4房2廳3衛 · 75.63 坪 43.1 萬/坪總 2,790 萬 2013-08-26 11F/14F 4房2廳3衛 · 65.62 坪 43.3 萬/坪總 2,642 萬 2013-08-11 7F/14F 4房2廳3衛 · 66.63 坪 42.9 萬/坪總 2,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。