新北市新店區安光路43號6F/22F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 36.2 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物28.17 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 7 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.5
安光路中位 36.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比安光路中位 高 0%比新店區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+11%
2026 年推估2,078 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 4F/22F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 53 萬/坪總 2,680 萬 2025-06-01 17F/22F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 55.4 萬/坪總 2,800 萬 2020-09-16 20F/22F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 37.6 萬/坪總 1,959 萬 2020-06-20 18F/22F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 38.2 萬/坪總 1,977 萬 2020-06-04 3F/22F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 36.3 萬/坪總 1,895 萬 2020-05-14 4F/22F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 36.2 萬/坪總 1,880 萬 2020-04-08 2F/22F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 35.8 萬/坪總 1,865 萬 2020-03-30 13F/22F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 36.6 萬/坪總 1,905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。