新北市三重區三和路四段156號11F/12F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 54.6 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物20.93 坪
公設比20%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 永安段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 45.4
三和路四段中位 38.6
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 20%比三和路四段中位 高 41%比三重區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,428 萬
+10%
2026 年推估1,564 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。