新北市汐止區伯爵街35巷16號
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 32.3 萬/坪 × 62.71 坪
權狀坪數62.71 坪
主建物45.96 坪
公設比15.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 62.71 坪
└ 主建物 45.96 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 35.61 坪
0 坪62.71 坪
土地坐落 北峰段 879 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,025 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,945 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
伯爵街中位 20.4
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 高 58%比汐止區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,556 萬
每月月付58,294 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。