新北市新店區北新路三段21號16F/23F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 56.7 萬/坪 × 70.49 坪
權狀坪數70.49 坪
主建物37.31 坪
公設比27.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.49 坪
└ 主建物 37.31 坪
└ 公設等 33.18 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪70.49 坪
土地坐落 民權段 602 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
北新路三段中位 52.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比北新路三段中位 高 8%比新店區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+10%
2026 年推估4,392 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-29 3F/23F 4房2廳2衛 · 70.23 坪 72 萬/坪總 4,455 萬 2018-07-18 18F/23F 3房2廳2衛 · 84.29 坪 54.9 萬/坪總 3,800 萬 2016-10-28 9F/23F 3房2廳2衛 · 70.49 坪 53.5 萬/坪總 3,770 萬 2016-08-03 5F/23F 4房2廳2衛 · 72.43 坪 56.6 萬/坪總 3,568 萬 2016-01-12 4F/23F 4房2廳2衛 · 72.43 坪 49.7 萬/坪總 3,599 萬 2012-08-25 4F/23F 3房2廳2衛 · 72.43 坪 58.6 萬/坪總 3,697 萬 2012-03-12 11F/23F 3房2廳2衛 · 72.43 坪 59.9 萬/坪總 3,762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。