新北市新莊區中央路736號11F/19F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 56 萬/坪 × 70.97 坪
權狀坪數70.97 坪
主建物36.24 坪
公設比32.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.97 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 34.73 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪70.97 坪
土地坐落 副都心段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價3,688 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,478 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 53.8
中央路中位 51
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 4%比中央路中位 高 10%比新莊區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,688 萬
+9%
2026 年推估4,028 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,782 萬
每月月付104,240 元
30 年總利息970 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 9F/19F 4房2廳2衛 · 70.97 坪 59.6 萬/坪總 3,938 萬 2025-05-20 7F/19F 3房2廳2衛 · 70.57 坪 57.5 萬/坪總 3,800 萬 2024-01-14 18F/19F 3房3廳4衛 · 112.14 坪 51.5 萬/坪總 5,368 萬 2023-11-29 9F/19F 3房2廳3衛 · 82.77 坪 61.8 萬/坪總 4,820 萬 2023-10-19 6F/19F 3房2廳2衛 · 70.97 坪 54.1 萬/坪總 3,600 萬 2023-05-19 17F/19F 4房1廳4衛 · 133.16 坪 40 萬/坪總 4,626 萬 2023-02-25 5F/19F 3房2廳2衛 · 81.35 坪 54.7 萬/坪總 4,450 萬 2021-05-13 13F/19F 4房2廳2衛 · 62.12 坪 40.3 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。