新北市三重區龍濱路219巷20號5F/14F
2024-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 33.7 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物19.34 坪
公設比20.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 龍濱段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 40.9
龍濱路中位 43.4
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 18%比龍濱路中位 低 22%比三重區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,024 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-12-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 44.1 萬/坪總 1,825 萬 2022-10-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 48.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-06-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 29.38 坪 40.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-14 2F/14F 3房1廳2衛 · 29.38 坪 36.8 萬/坪總 1,080 萬 2015-10-05 14F/14F 3房1廳2衛 · 41.42 坪 33.8 萬/坪總 1,400 萬 2014-10-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 37 萬/坪總 1,100 萬 2014-02-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。