新北市汐止區大同路二段322巷18號16F/16F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 31.1 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物21.39 坪
公設比25.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 中正段 1754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.5
大同路二段中位 37.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 2%比大同路二段中位 低 16%比汐止區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+19%
2026 年推估1,175 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-07 3F/16F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 30.5 萬/坪總 970 萬 2021-06-23 10F/16F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 37.1 萬/坪總 1,180 萬 2020-12-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 28.6 萬/坪總 910 萬 2018-03-28 11F/16F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 25.2 萬/坪總 800 萬 2014-09-10 11F/16F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 23.6 萬/坪總 750 萬 2014-04-20 11F/16F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 28.3 萬/坪總 900 萬 2013-08-13 14F/16F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 34 萬/坪總 1,080 萬 2013-08-05 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 31 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。